À Bordeaux, la vacance commerciale grimpe depuis plusieurs années en centre-ville. Le maire Thomas Cazenave a présenté le 12 octobre 2026 un plan d’ensemble pour soutenir les commerçants et les artisans, six mois après son élection. Fiscalité, foncier, stationnement et animations : le dispositif combine plusieurs leviers pour enrayer la fermeture des devantures.
Le constat chiffré a servi de point de départ à la réflexion municipale : le taux de vacance commerciale est passé de 4,5 % en 2018 à 7,6 % en 2024 dans la ville. Une hausse jugée préoccupante pour une agglomération qui revendique plus de 40 000 emplois liés au commerce et à l’artisanat.
Une taxe progressive sur les locaux laissés vides
Votée en conseil municipal le 28 septembre 2026, une taxe sur les locaux commerciaux vacants entrera en vigueur le 1er janvier 2027. Elle vise les surfaces inoccupées depuis plus de deux ans, avec un taux progressif : 15 % la première année d’application, 20 % la seconde, puis 30 % à partir de la troisième année. L’objectif affiché est d’inciter les propriétaires à remettre rapidement leurs locaux sur le marché plutôt que de les laisser fermés par stratégie attentiste.
En parallèle, la municipalité veut se doter d’une foncière commerciale capable d’acquérir des emplacements stratégiques, notamment via un droit de préemption ciblé sur certaines rues. Cette structure doit permettre à la ville de peser directement sur l’offre commerciale dans les zones les plus touchées par les rideaux baissés, plutôt que de s’en remettre uniquement à la fiscalité.
Stationnement, cashback et simplification des démarches
Le plan comprend aussi des mesures plus immédiates pour les clients et les commerçants : 30 minutes de stationnement gratuit en voirie, deux heures dans les parkings souterrains, une révision des règles d’urbanisme pour éviter la concentration d’enseignes similaires dans une même rue, et l’expérimentation d’un cashback local fidélisant les achats de proximité. Des ombrières temporaires doivent également être installées au-dessus des axes commerçants les plus exposés à la chaleur.
Côté démarches, un nouveau Conseil du commerce bordelais, coporté avec la chambre de commerce et la chambre de métiers, doit simplifier les règles sur les terrasses et les étalages, avec un interlocuteur dédié pour coordonner les chantiers de voirie qui pénalisent souvent les boutiques pendant des mois.
Un mouvement engagé dans d’autres villes françaises
Bordeaux n’est pas isolée dans cette logique de reconquête commerciale. Pithiviers a créé un poste de manager de centre-ville pour accompagner ses commerçants au quotidien, tandis que Muret mise sur une braderie de rentrée organisée avec son association de commerçants pour relancer la fréquentation. À Pau, c’est une semaine entière dédiée au commerce de proximité qui a été mise en place. Ces initiatives locales, de taille et de budget très variables, traduisent une préoccupation partagée par de nombreuses municipalités françaises face à la fragilité des centres-villes.
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Questions fréquentes
Quand la taxe sur les locaux vacants s’applique-t-elle à Bordeaux ?
Votée le 28 septembre 2026, elle entrera en vigueur le 1er janvier 2027 et visera les locaux commerciaux inoccupés depuis plus de deux ans, avec un taux progressif de 15 % à 30 % selon la durée de vacance.
Qu’est-ce que la foncière commerciale annoncée par la ville ?
Il s’agit d’une structure dédiée, capable d’acheter des locaux stratégiques, y compris par droit de préemption, pour peser directement sur l’offre commerciale dans les rues les plus touchées par la vacance.
Quelles mesures concernent directement les clients des commerces ?
Le plan prévoit notamment 30 minutes de stationnement gratuit en voirie, 2 heures dans les parkings souterrains, et l’expérimentation d’un dispositif de cashback local pour encourager les achats de proximité.
Sources
Ville de Bordeaux ·
Bouger à Bordeaux ·
Bordeaux Gazette
Cet article a été rédigé avec l’aide d’une intelligence artificielle. Politique éditoriale